ПРОЕКТ

ДОГОВОР № 2022-3
купли-продажи

рп. Турки						                    «__» ______ 2022 г.

Турковский муниципальный район Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы Турковского муниципального района Саратовской области Никитина Алексея Владимировича, действующего на основании Устава, и __________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», на основании протокола _______________________ от _______ 2022 года № ___ заключили настоящий договор о нижеследующем:
            1. Продавец продаёт, а Покупатель приобретает право на разбор под строительные материалы нежилого здания МОУ «ООШ с. Лунино» с кадастровым номером 64:35:090201:173, общей площадью 1335,10 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, Турковский район, с. Лунино, ул. Горная, д. 32 (далее – Имущество).
2. Согласно исследования независимого эксперта Костина В.М. от 06 апреля 2022 года № 156 рыночная стоимость имущества составляет 537 500 (пятьсот тридцать семь тысяч пятьсот) рублей, без НДС.
3. Цена Имущества составляет _______  (__________________________) рублей __ копеек, без НДС. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
Сумма задатка, внесенная Покупателем для участия в аукционе, в размере ________ (____________________________) рублей __ копеек, засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.
Оставшаяся часть цены Имущества, подлежащая уплате Покупателем, составляет ________  (_________________________) рублей __ копеек и уплачивается Покупателем в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора и уплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на Единый казначейский счет 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Саратовской области (Администрация Турковского муниципального района Саратовской области л/с 04603037300), ИНН: 6435001900, КПП: 643501001, БАНК: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов,  БИК 016311121, ОКТМО 63647000, КБК 062 1 14 02053 05 0000 410.
Сумму НДС Покупатель исчисляет и уплачивает самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
4. Покупатель обязуется:
4.1. После подписания акта приема-передачи организовать разбор указанного в п. 1. настоящего договора Имущества в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных, экологических нормативов, техники безопасности в сроки, установленные п. 4.2. настоящего договора.
4.2. В срок до 30 ноября 2022 года осуществить разбор на строительные материалы Имущества, освободить и очистить от строительного мусора, произвести рекультивацию земельного участка, на котором находилось указанное в п. 1. Имущество и уведомить в 3-х дневный срок Продавца об исполнении данного обязательства.
4.3. При разборе Имущества не допустить ухудшения состояния земельного участка и прилегающей к нему территории в результате работы технических средств при разборе Имущества, уборке и вывозе материалов и строительного мусора.
4.4. Обеспечить производство работ в полном соответствии со строительными нормами и правилами, условиями настоящего договора.
4.5. Принять меры по предотвращению возможного причинения вреда, связанного с выполнением работ по настоящему договору, а также по ликвидации последствий нанесенного ущерба.
4.6. Обеспечить беспрепятственный доступ к месту производства работ уполномоченного представителя Заказчика по всем видам работ в течение всего периода их производства.
4.7. Обеспечить выполнение на объектах необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране объекта.
5. В случае не выполнения условий, указанных в п. 4.2. Покупатель по дополнительному соглашению с Продавцом продлевает срок разбора Имущества и уплачивает продавцу штраф в размере 1% от стоимости продажной цены Имущества.
6. В случае неоплаты Покупателем цены продажи Имущества, указанной в пункте 3. Договора, в течение 10 (десяти) дней после установленного срока оплаты, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от договора (исполнения договора), о чем уведомляет Покупателя путем направления соответствующего письменного уведомления (вручение под роспись либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении). Задаток Покупателю не возвращается.
При этом Договор считается расторгнутым с даты вручения Покупателю данного уведомления под роспись или с момента получения Продавцом почтового уведомления о вручении (не вручении) его Покупателю.
7. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого имущества. Продавец продает имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. До заключения настоящего договора имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
8. При изъятии имущества у Покупателя третьими лицами по основаниям, предусмотренным законом и возникшим до исполнения договора купли-продажи, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные убытки, если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
9. Покупатель удовлетворен качественным состоянием имущества, с которым ознакомлен путем осмотра.
10. Стороны добровольно и осознано заключают настоящий договор, обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку, на невыгодных для них условиях, отсутствуют.
11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, все споры и разногласия между Продавцом и Покупателем разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.
13. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения сторонами их обязательств.
14. Передача муниципального имущества осуществляется не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец:
412070, Россия, Саратовская область, рп. Турки, ул. Советская, д.26
Единый казначейский счет 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Саратовской области (Администрация Турковского муниципального района Саратовской области л/с 04603037300), ИНН: 6435001900, КПП: 643501001, БАНК: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов,  БИК 016311121, ОКТМО 63647000, КБК 062 1 14 02053 05 0000 410 

Покупатель:
__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:
Турковский муниципальный район 
в лице Никитина Алексея Владимирович	                          ___________________
									     м.п.

Покупатель:
___________________________________		              ___________________

АКТ
приема-передачи

рп. Турки						      «__» ______ 2022 г.

Турковский муниципальный район Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы Турковского муниципального района Саратовской области Никитина Алексея Владимировича, действующего на основании Устава, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором купли-продажи № 2022-3 от __ _________ 2022 года, Продавец передает, а Покупатель принимает имущество _____________________________________.
Взаимные претензии отсутствуют. Оплата по договору купли-продажи № 2022-3 произведена полностью, в сроки указанные в договоре.

Подписи сторон:

Продавец:
Турковский муниципальный район 
в лице Никитина Алексея Владимировича	  ________________
								               м.п.

Покупатель:
__________________________________           ________________